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共享办公迷途，企业如何走出亏损怪圈？-焦点关注

时间：2023-06-29 11:05:19 来源：观点网

【资料图】

今年以来，在系列稳增长政策的加持下，国内经济呈现企稳回升的发展态势，市场活力加快好转，同时商业娱乐等活动回归正轨，办公市场回暖的迹象明显。

作者注意到，上半年上海、广州等重点城市完成多个写字楼主体结构的封顶，项目完成入市将为办公市场带来大面积供给。同时，市场数据显示，今年一季度市场共迎来约13.4万平方米的办公空间，北京甲级写字楼总存量升至1316.6万平方米。

受新增入市的影响，办公物业去化压力加大将更加考验办公服务商的运营管理能力。

对于办公空间服务商而言，盈利问题仍待解，企业陷入亏损怪圈，筑梦之星、堂堂加、优客工场以及WeWork的亏损缺口继续扩大。

多年实现正向盈利的创富港在净利润方面还有较大的波动。今年一季度，创富港录得净利润568.69万元，同比下降57.7%；归母净利润498.83万元，同比下滑59.83%。

目前，办公空间规模的增长和扩张依旧在进行，但企业整体的规模扩张渴求有所缓解。观点指数注意到，除进驻优质办公楼宇项目外，产业园区、商业等项目也是不少办公服务商品牌进驻的选择。

除新项目获取较稳定外，数字化、资本化等方面的尝试也在持续进行。

如BEEPLUS完成C轮战略股权融资、优客工场拓展公寓业务线、寰图与宸一资本成立合资公司，将为项目提供全流程的委托管理服务等等。

虽然办公空间服务行业面临新的挑战和问题，但企业也在积极探索与发展，相信未来依然值得期待。随着疫情的放开，如何保持高水平的出租单价、出租率和续租率等指标数据，正考验着企业的运营管理能力。

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